Note một số ý quan trọng cho Giảng đề Đồ án Chung cư cao tầng.
Bài viết gồm các phần:
Tổng hợp các tiêu chuẩn, qui chuẩn
Các loại căn hộ
Các chức năng
Các thông tin và tính toán
Các lưu ý khác
1
TỔNG HỢP CÁC TIÊU CHUẨN, QUI CHUẨN LIÊN QUAN
Các tài liệu viện dẫn sau là cần thiết cho việc áp dụng quy chuẩn này. Trường hợp các tài liệu viện dẫn được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thì áp dụng phiên bản mới nhất.
Một số tiêu chuẩn cần đặc biệt chú ý như:
Tiêu chuẩn thoát hiểm
Tính toán bố trí thang máy
Ngoài ra, còn có các tiêu chuẩn khác như:
QCVN 01:2021/BXD,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
QCVN 01-1:2018/BYT,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt.
QCVN 02:2009/BXD,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về số liệu điều kiện tự nhiên dùng trong xây dựng.
QCVN 02:2019/BLĐTBXH,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy.
QCXDVN 05:2008/BXD,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng -An toàn sinh mạng và sức khỏe.
QCVN 06:2021/BXD,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.
QCVN 09:2017/BXD,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả.
QCVN 10:2014/BXD,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng công trình đảm bảo cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng.
QCVN 12:2014/BXD,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ thống điện của nhà ở và công trình công cộng.
QCVN 13:2018/BXD,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về gara ô tô.
QCVN 26:2010/BTNMT,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
QCVN QTĐ 8:2010/BCT,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về kỹ thuật điện. Tập 8: Quy chuẩn kỹ thuật điện hạ áp.
QCVN 14:2008/BTNMT,Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.
Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trìnhdo Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số47/1999/QĐ BXDngày 21 tháng 12 năm 1999.
Quy phạm trang bị điệndo Bộ Công nghiệp ban hành theo Quyết định số19/2006/QĐ-BCNngày 11 tháng 07 năm 2006.
TCVN 6396-72:2010,Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt thang máy. Áp dụng riêng cho thang máy chở người và thang máy chở người và hàng. Phần 72: Thang máy chữa cháy.
TCVN 6396-73:2010,Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt thang máy. Áp dụng riêng cho thang máy chở người và thang máy chở người và hàng. Phần 73: Trạng thái của thang máy trong trường hợp có cháy.
2
CÁC LOẠI CĂN HỘ
Căn Studio.
Căn 1 phòng ngủ
Căn 1 phòng ngủ plus
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn duplex
Căn penhouse
Căn sky villa
3
CÁC CHỨC NĂNG
Không gian chức năng giao tiếp: sảnh chính vào nhà, sảnh tầng, phòng đa năng (phòng sử dụng cho hoạt động sinh hoạt tập thể, hội họp...);
Không gian chức năng dịch vụ công cộng : dịch vụ sửa chữa đồ dùng gia đình, chỗ để xe chung, các dịch vụ công cộng, văn hoá...;
Không gian chức năng quản lý hành chính: phòng quản lý hành chính và quản lý kỹ thuật ngôi nhà;
Không gian chức năng ở : các căn hộ;
Không gian chức năng giao thông : cầu thang bộ, hành lang, thang máy;
Không gian kỹ thuật : các buồng đặt thiết bị điện, nước , thu gom rác.
4
THU THẬP THÔNG TIN VÀ TÍNH TOÁN
Các bạn có thể xem thêm tại đây
5
CÁC LƯU Ý KHÁC
Giá trị của khu đất và tệp khách hàng chính: phải đánh giá được giá trị của khu đất thì chúng ta mới đề xuất được bộ nhiệm vụ thiết kế phù hợp, kể cả trong trường hợp chủ đầu tư thoải mái về mặt kinh tế, chúng ta cũng không thể phí tiền của CĐT.
Tính đặc thù: chúng ta phải rõ ràng là chung cư là một dạng công trình mang tính đặc thù về tầng lớp xã hội, tức là tệp khách hàng, chứ ít có trường hợp nào dành riêng cho một đối tượng cụ thể nào đó.
Nhận xét
Đăng nhận xét